Da li se isplati ulagati u nekretnine? Stručnjaci otkrivaju šta treba uzeti u obzir

Nekretnine su među najpopularnijim načinima ulaganja u Hrvatskoj, ali stručnjaci upozoravaju da stan ili kuća nisu automatski i najisplativija investicija. Građanima su danas dostupne i akcije, obveznice i ETF fondovi, i to uz znatno manji početni iznos.

Stručnjaci ističu da izbor ulaganja zavisi od toga koliko novca neko ima, koliko dugo može da ga drži uloženim, kakav prinos očekuje i koliko rizika je spreman da prihvati.

Novi talas Rusa stigao u Srbiju, posledice se već vide: Za jedan stan čeka i po šest ljudi, kirije skočile i do 30 odsto

Kako da kupite stan 5.000 evra jeftinije: Jedan trik kupcima daje veliku prednost

Kod kupovine stana mnogi uopšte ne računaju koliki će prinos ostvariti. Boro Vujović, stručnjak za nekretnine, kaže da građani često računaju na buduću vrednost stana i prihod od najma, ali ne prave preciznu računicu prinosa i troškova.

Cene nekretnina u Hrvatskoj poslednjih godina snažno su rasle, ali je broj kupoprodaja počeo da pada. Vujović smatra da u bliskoj budućnosti nije realno očekivati novi veliki skok cena, već pre stabilizaciju na sadašnjim nivoima.

S druge strane, ulaganje na berzi moguće je i sa mnogo manjim iznosima. Finansijski edukator Marko Bogdan navodi da su akcije i ETF-ovi likvidniji od nekretnina, odnosno da ih je moguće prodati mnogo brže. Nekretnina zahteva veći kapital i može se prodavati mesecima, dok se akcije i udeli u fondovima mogu prodati mnogo jednostavnije.

Stručnjaci upozoravaju i da novac koji samo stoji na računu gubi kupovnu moć zbog inflacije. Zato smatraju da dugoročno treba razmišljati o različitim vrstama imovine, umesto da se sva ušteđevina drži u jednom obliku.

Ekonomski analitičar Velimir Šonje savetuje dugoročan pristup i formiranje portfolija koji može da obuhvati nekretnine, štednju, akcije, obveznice i fondove.

Drugim rečima, pitanje nije samo "nekretnina ili berza", već kako rasporediti novac u skladu sa sopstvenim ciljevima, rokom ulaganja i spremnošću na rizik.

Vlasnik stana ne može tek tako da izbaci podstanara: Evo šta mora da piše u ugovoru

Ni priznanica nije zaštita: Šta sve rizikujete kada deo stana plaćate "na ruke"?