Investicija koja se isplati: Garaža na Vračaru čak 73.000 evra - zašto su postale traženije od stanova?

Na pojedinim lokacijama u Beogradu garaže dostižu cene koje su do samo pre nekoliko godina bile nezamislive. Na Vračaru su se, prema podacima sa tržišta, garažna mesta prodavala i za 73.000 evra, dok se na ekskluzivnijim lokacijama kvadrat penje i do 4.000 evra. U pojedinim slučajevima, za cenu garaže moguće je čak kupiti stan na periferiji glavnog grada ili čak kuću na selu.

Statistika pokazuje da je do kraja trećeg kvartala 2025. godine prodato 3.209 garaža, dok ih je godinu ranije bilo 3.420, a 2020. gotovo 4.000. Ipak, uprkos blagom padu broja transakcija, potražnja ostaje visoka, što se jasno vidi i na terenu - pronalazak parking mesta u mnogim delovima grada postaje svakodnevni izazov.

Uložite 14.000, zaradite 20.000 evra: Ove nekretnine postale su nova "zlatna koka" na tržištu u Srbiji

Novi luksuz u Beogradu nisu stanovi, već - parking mesta: Stručnjak upozorio na ono što sledi

"Za razliku od kupovine stana, gde kupci razmišljaju u širem radijusu od jednog ili više kilometara, kod garaža je lokacija presudna. Ograničena ponuda dodatno podiže cene, a garaže kupuju ne samo stanari novih zgrada već i komšije iz okolnih objekata. Urbanistički propisi nalažu da se na 100 stanova obezbedi oko 110 parking mesta, ali realnost pokazuje da mnoga domaćinstva imaju po dva automobila. Zbog toga deficit garaža postaje sve izraženiji, posebno u zoniranim delovima grada, gde su cene i do 30 do 40 odsto više nego u ostalim delovima", objašnjava Dušan Uzelac, urednik portala Kamatica za RTS.

On naglašava da su garaže postale atraktivan vid ulaganja.

"Investiranje u garažno mesto danas može biti vrlo isplativo. Naš model investiranja u garaže na ulaganje od oko 14.250 evra i ona će po prodajnoj ceni od oko 20.000 evra, doneti investitoru profit od oko 2.875 evra. Ova vrsta nekretnina je zanimljiva, jer ne zahteva dodatna ulaganja - nema kvarova, održavanja kao kod stanova, a pogodne su i za izdavanje", navodi Uzelac.

Tržište nekretnina u Srbiji: Kvadrat u Boru skočio na 1.800 evra, u Beogradu na vodi vrtoglavih 10.000

Prema njegovim rečima, garaže su ograničen resurs, a upravo to ih čini sve vrednijim.

"Ako neko ima frustraciju da svakodnevno traži parking, spreman je da plati i visoku cenu za svoj komfor. Kao i kod klima uređaja - možda vam on narušava estetiku, ali donosi kvalitet života. Tako je i sa garažama", zaključio je on.

Nova pomoć za roditelje: 57 porodica dobija dom uz subvencije države

Tržište nekretnina ne miruje: Novi Sad dostiže rekorde, kvadrat u centru čak 6.000 evra