Mladi u problemu, cena kvadrata sve viša: UNA istražuje - zašto je imati svoj dom u Beogradu postao luksuz?
U 2026. godini kvadrat u Beogradu za mnoge je postao nedostižan
Autor: Nađa Obradović
23.03.2026. 21:00
Podeli:
Beograd postaje grad u kojem sve više mladih ne može da kupi svoj stan, posebno kada dođe vreme za porodicu. Kvadrat postaje preskup, pa se rešenje traži daleko od centra, često i van grada.
Naše bake i deke stanove su dobijali od preduzeća u kojima su radili. Tokom devedesetih, stanovi su otkupljivani za samo nekoliko stotina tadašnjih nemačkih maraka. Onda je Srbija ekonomski počela da prati savremeni svet, koji je donosio i svoja pravila.
To su najbolje osetili oni koji su želeli da obezbede sopstveni krov nad glavom. Cena kvadrata raste iz godine u godinu. Najskuplji su Vračar, Stari grad, Savski venac, gde kvadrat ide i preko 5.000 evra. Novi Beograd oko 4.000. Batajnica, Mladenovac, Borča i Krnjača – od 1.100 do dve i po hiljade evra.
Po takvim cenama u 2026. godini kvadrat u Beogradu za mnoge je postao nedostižan.
Stručnjaci objašnjavaju da tržište nekretnina odavno ne prati mogućnosti mladih. Mnogima je veoma teško da dođu do osnovnih sredstava.
"I sami znate da su cene nekretnina u Beogradu značajno otišle, moram da se osvrnem na taj aspekt cena kvadrata, maltene ispod 3000, teško da možete da nađete na nekim dobrim lokacijama, sve je četiri ili pet hiljada evra. Kad bih bio mlad čovek, i kad bih imao možda tridesetak godina, dobro bih razmislio, i verovatno ne bih kupio", objašnjava za UNU ekonomista Dejan Erić.
U takvim okolnostima, kupovina stana za mnoge postaje pitanje kompromisa, ne samo finansijskog, već i životnog. Izbor se svodi na manji prostor u centru ili veći, ali daleko od grada.
"Sve zavisi kakve su želje. Nekad mladi isključivo traže centar, onda su svesni da moraju da dodaju izvesnu sumu novca mimo kredita, ako pričamo o kreditima za mlade. Ako su u prilici, mogu da podignu klasičan stambeni kredit, i naravno, neko voli malu jedinicu u centru, neko za taj novac mora da kupi jednoiposoban, dvosoban stan, negde malo na periferiji, na obodu Beograda", objašnjava za UNU menadžerka u nekretninama Davorka Tasić.
Beograd tako za mnoge više nije pitanje izbora, već mogućnosti. Prostora i kvadrata ima za sve, ali da li ćete i gde završiti u Beogradu, zavisi od toga koliko novca imate vi - ili vaši roditelji.
NAPOMENA: Komentarisanje vesti na portalu UNA.RS je anonimno, a registracija nije potrebna. Komentari koji sadrže psovke, uvrede, pretnje i govor mržnje na nacionalnoj, verskoj, rasnoj osnovi ili povodom nečije seksualne opredeljenosti neće biti objavljeni. Komentari odražavaju stavove isključivo njihovih autora, koji zbog govora mržnje mogu biti i krivično gonjeni. Kao čitatelj prihvatate mogućnost da među komentarima mogu biti pronađeni sadržaji koji mogu biti u suprotnosti sa Vašim načelima i uverenjima. Nije dozvoljeno postavljanje linkova i promovisanjedrugih sajtova kroz komentare.
Svaki korisnik pre pisanja komentara mora se upoznati sa Pravilima i uslovima korišćenja komentara. Slanjem komentara prihvatate Politiku privatnosti.
