Ne nasedajte na nisku cenu: Kupci sve češće nailaze na istu zamku u oglasima za stanove, može skupo da košta

Na tržištu nekretnina sve je više oglasa za stanove čija je cena znatno niža od prosečne za tu lokaciju. Razlog je administrativna začkoljica - u katastru se ne vode kao stanovi, već kao garaže, garažna mesta ili pomoćne prostorije.

Takve nekretnine najčešće su 20 do 40 odsto jeftinije od regularno uknjiženih stanova, zbog čega privlače kupce koji raspolažu gotovinom.

Pogled na Dunav podiže cenu i do 30 odsto: Koliko danas vredi kvadrat u Grockoj?

Šta sme, a šta ne sme većinski vlasnik nekretnine? Mnogi pogrešno tumače svoja prava

Međutim, stručnjaci upozoravaju da niža cena sa sobom nosi i ozbiljne rizike.

Najveći problem je što banke u velikom broju slučajeva ne odobravaju stambene kredite za nekretnine koje nisu upisane kao stambeni prostor, pa su ovakvi objekti uglavnom dostupni samo kupcima koji plaćaju u kešu.

Kupci bi mogli da imaju poteškoće i prilikom kasnije prodaje, jer je krug zainteresovanih znatno uži nego kod regularno uknjiženih stanova.

Dodatni problemi mogu biti skuplji komunalni troškovi, različit način obračuna električne energije i vode, kao i komplikovana procedura eventualne prenamene prostora u stambenu jedinicu.

Prema navodima agenata za nekretnine, ovakvi oglasi najčešće se mogu pronaći u delovima Beograda i Novog Sada gde je poslednjih godina intenzivna novogradnja.

Stručnjaci savetuju da se pre kupovine obavezno proveri status nekretnine u katastru, mogućnost finansiranja putem kredita i sva prateća dokumentacija, kako bi se izbegli problemi nakon kupovine, piše Kurir.

Kvadrat ispod 1.000 evra još postoji: Cene stanova pale u nekoliko gradova Srbije

Krov nad glavom po osnovu rođenja deteta: Odobreno još 55 subvencija za prvu nekretninu