Rast cena nafte povlači sve: UNA istražuje - da li produženje rata na Bliskom istoku utiče na cene nekretnina
Iako je nezahvalno prognozirati kako će se stvari dalje odvijati, deluje da će snovi o padu cena morati da sačekaju
Autor: Marija Milićević
14.03.2026. 22:00
Podeli:
Intenzivni sukobi na Bliskom istoku doveli su do značajnih migracija stanovništva, a prema procenama stručnjaka, ako potraje, u narednom periodu moguće je da će se osetiti značajne ekonomske posledice, jer rast cena nafte i gasa povlači rast cena u svim sektorima.
Iako se tržište nekretnina u prethodnom periodu stabilizovalo, proveravali smo da li bi produženje sukoba na Bliskom istoku ili njegova dalja eskalacija mogla da utiče na rast cena nekretnina.
Posle burnog perioda 2022. godine, kada su cene nekretnina naglo porasle, tržište se u prethodnom periodu stabilizovalo.
Ipak, najnovija globalna dešavanja nagoveštavaju da bi situacija ponovo mogla da se promeni, a sve će zavisiti od dužine trajanja sukoba na Bliskom istoku.
“Generalno definitivno zbog cene naftnih derivata koji će direktno uticati na proizvodnju i logistiku što betona, čelika i drugih bitnih supstanci u gradnji. Očekujemo da ukoliko se zadrži ovaj sukob da cene pogotovo u novogradnji skaču. Iz ranije istorije vidimo da kada novogradnja skače, starogradnja to donekle prati”, ističe za UNU direktor City Expert Miloš Mitić.
Od početka rata u Ukrajini, mnogi su u Beogradu i drugim gradovima Srbije zbog visokih cena zakupa, videli šansu za investiranje u kupovinu stanova za rentiranje. Zbog velike migracije ruskog stanovništva, u tom periodu renta je skočila i dva do tri puta. Ipak, ne očekuje sa da aktuelna kriza poprimi efekte tadašnjih razmera.
“Iako je u pitanju jedan stari narod, postoje određene religijske razlike i oni su različiti kako od našeg dominantnog hrišćanskog stanovništva, ali i od našeg muslimanskog stanovništva, jer ne pripadaju istoj grupi muslimana. Dakle s te strane ne verujem bilo iz kulturnih, bilo iz ekonomskih bilo iz svih drugih razloga da će iranci osim u minimalnom broju koji će se pre meriti desetinama biti u Srbiji ukoliko se određeni broj njih odluči da napusti svoju zemlju”, objašnjava za UNU ekonomista Aleksandar Stevanović.
Najskuplji kvadrat u Beogradu tradicionalno se nalazi na opštini Savski venac, u naselju Beograd na vodi, gde cene dostižu preko 6.000 evra, a u novogradnji i znatno više. Najjeftiniji kvadrati nalaze se na periferiji grada, kao što su Rakovica, Barajevo i Grocka.
“Definitivno imamo i u lokacijama van centralnih zona kao što su Mirijevo, Surčin, Ledine i tako dalje isto povećanje pa u ovom trenutku možemo razgovarati da se u tim cenama da je minimalna cena u tim krajevima 2000 evra po metru kvadratnom, a ako pričamo o centralnim zonama tu se kreće od 3 i po pa naviše”, kaže Mitić.
Iako je nezahvalno prognozirati kako će se stvari dalje odvijati, deluje da će snovi o padu cena morati da sačekaju.
Prema procenama stručnjaka, umesto pojeftinjenja, građane očekuje rast cena nekretnina od 5 do 10 procenata, u zavisnosti od stanja globalne ekonomije.
NAPOMENA: Komentarisanje vesti na portalu UNA.RS je anonimno, a registracija nije potrebna. Komentari koji sadrže psovke, uvrede, pretnje i govor mržnje na nacionalnoj, verskoj, rasnoj osnovi ili povodom nečije seksualne opredeljenosti neće biti objavljeni. Komentari odražavaju stavove isključivo njihovih autora, koji zbog govora mržnje mogu biti i krivično gonjeni. Kao čitatelj prihvatate mogućnost da među komentarima mogu biti pronađeni sadržaji koji mogu biti u suprotnosti sa Vašim načelima i uverenjima. Nije dozvoljeno postavljanje linkova i promovisanjedrugih sajtova kroz komentare.
Svaki korisnik pre pisanja komentara mora se upoznati sa Pravilima i uslovima korišćenja komentara. Slanjem komentara prihvatate Politiku privatnosti.
