Gde se najviše traže stanovi na Jadranu? Objavljena lista gradova koji dominiraju tržištem

Pred letnju sezonu 2026. godine, interesovanje za kupovinu stanova na hrvatskoj obali ostaje stabilno, bez značajnijih promena u rangiranju najtraženijih destinacija.

Podaci zasnovani na upitima korisnika na portalu Nekretnine.hr pokazuju da većina gradova zadržava svoje pozicije u odnosu na prošlu godinu, sa samo ograničenim pomeranjima unutar rangiranja.

Haos sa rastom cena ili stabilizacija: Tržište kirija u Beogradu se okreće u korist podstanara?

Geopolitički udar na Dubai: Nekretnine beleže prvi značajan pad od 2020. godine

Vrh rangiranja bez promena

Nema promena na samom vrhu - Zadar ponovo zauzima prvo mesto ove godine po broju upita, a slede Split i Pula, takođe bez promena u odnosu na 2025. Crikvenica takođe zadržava četvrtu poziciju, ostavljajući prva četiri identična kao i prošle godine.

Minimalna pomeranja unutar prvih 10

U ostatku rangiranja zabeležena su samo manja pomeranja. Kaštela su napredovala sa šestog na peto mesto, dok je Umag takođe ostvario pomeranje naviše, sa devetog na osmo mesto.

Istovremeno, Poreč je zabeležio blagi pad sa petog na šesto mesto, a Biograd na Moru sa približno osmog na deveto mesto. Šibenik i Vir su zadržali svoje pozicije, na sedmom i desetom mestu, respektivno, što dodatno potvrđuje stabilnost ukupnog plasmana.

Kontinuitet interesovanja za iste destinacije

Pola plate odlazi na kiriju: Stručnjak za nekretnine za UNU objašnjava ko zapravo diktira cene rente u Srbiji

Ukupno, osam od deset najtraženijih gradova zadržalo je istu poziciju ili je zabeležilo samo minimalne promene, što ukazuje na kontinuitet interesovanja kupaca za iste priobalne destinacije. 

Deset najtraženijih gradova u 2026. godini uključuju Zadar, Split, Pulu, Crikvenicu, Kaštela, Poreč, Šibenik, Umag, Biograd na Moru i Vir, dok se odmah iza njih, na 11. mestu, nalazi ostrvo Krk.

Strana potražnja bez promene strukture

Kada je reč o stranoj potražnji, analiza oglašavanja na međunarodnim portalima i višegodišnje praćenje upita pokazuju da se ista ključna tržišta i dalje ističu. Slovenija već treću godinu zaredom prednjači u interesovanju za hrvatske priobalne nekretnine, sa posebno snažnim fokusom na Primorsko-gorsku i Istarsku županiju. 

Strah od kamatnih stopa u Nemačkoj: Ljudi sve više odustaju od stambenih kredita

Nemačka ostaje snažno i stabilno tržište, sa interesovanjem raspoređenim po celoj obali, dok Italija zadržava treće mesto, sa upitima prvenstveno usmerenim na Istru i Kvarner.

Stabilnost potražnje

„Podaci pokazuju visok nivo stabilnosti interesovanja za priobalne destinacije, sa nepromenjenim rangiranjem vodećih gradova u odnosu na prošlu godinu. Manja pomeranja unutar liste ukazuju na kontinuirano interesovanje za širi spektar lokacija, ali bez značajnih promena u strukturi potražnje“, komentarisao je Mladen Matijević, regionalni direktor portala Nekretnine.hr.

Ovi rezultati potvrđuju da tržište stanova na hrvatskoj obali ulazi u sezonu bez većih promena pred leto 2026. godine, sa stabilnom potražnjom i jasno definisanim preferencijama kupaca.

Život pod kirijom sve teži: Mnogi daju pola plate za stan, podstanari u Beogradu posebno pogođeni visokim cenama

Kvadrat u Nišu skočio za 170 odsto: Stanovi tri puta skuplji nego pre, investitori najavljuju dalji rast cena