Kontejner-kućice za 5.500 evra: Da li je previše dobro da bi bilo istinito?

Dok cene klasične gradnje vrtoglavo rastu, sve više ljudi u regionu razmatra modularne kontejnere kao alternativu za vikendice na placu.

Diskusija koja se nedavno povela na društvenim mrežama povodom opremanja placa u okolini Šibenika, ogolila je realnost života u 20 kvadrata: od primamljivo niske cene do ozbiljnih problema sa izolacijom i infrastrukturom.

Nova pomoć za roditelje: 57 porodica dobija dom uz subvencije države

Kupujete stan i dali ste kaparu: Advokat objašnjava šta sve morate da znate, ovde se krije zamka

Da li je 5.500 evra previše dobro da bi bilo istinito?

Na tržištu se mogu naći potpuno opremljene "kontejner-kućice" od 15 do 20 kvadrata po ceni već od 5.500 evra. Ipak, stručnjaci i iskusni korisnici upozoravaju na oprez. 

Sama nabavna cena novog, praznog kontejnera približna je toj sumi, pa opremljen objekat za isti novac često krije manu, piše Blic.

Postoji opravdan strah da je u takvim slučajevima reč o repariranim, otpisanim kontejnerima koji mogu imati problema sa korozijom ili, što je opasnije, biti tretirani toksičnim bojama. Savet je da se investira u varijante od 10.000 evra i više, jer one donose deblju i "zdraviju" izolaciju, kao i kvalitetniju završnu obradu.

Energetska sanacija uz državnu pomoć: Ko može da dobije i do 70 odsto uštede

Čelična konstrukcija protiv drveta

Glavni adut modularnih kuća je čelični skelet sa sendvič panelima (najčešće poliuretan ili kamena vuna debljine 10 cm). Za razliku od drvenih brvnara, ovi objekti ne zahtevaju redovno farbanje i veoma su laki za održavanje.

Međutim, ključna prednost koju kontejner nudi, a koju klasična ili drvena gradnja nemaju, jeste mobilnost. U slučaju prodaje placa ili promene planova, modularni objekat se jednostavno utovari na kamion i preseli, zadržavajući pritom visoku prodajnu vrednost.

Najveći izazov kod "limenih kutija" je ekstremno zagrevanje na direktnom suncu. Iako klima uređaji mogu brzo da rashlade mali prostor, korisnici predlažu kreativna i održiva rešenja:

Novi luksuz u Beogradu nisu stanovi, već - parking mesta: Stručnjak upozorio na ono što sledi

• Solarni paneli na krovu: Oni ne služe samo za struju, već prave "sekundarni krov" i senku koja sprečava direktno zagrevanje lima.
• Prirodna hladovina ili "zeleni krov": Postavljanje u hladovinu drveća je ključno za opstanak na primorju tokom jula i avgusta.

Bez ovih priključaka, kontejner je samo "skupa ostava"

Iako se često reklamiraju kao objekti koji "mogu na svaku površinu", stručnjaci preporučuju postavljanje na čvrstu podlogu kako bi se sprečilo sleganje terena i prodor vlage odozdo.

Ipak, najveći trošak i izazov nisu sami zidovi, već legalni priključci. Bez obzira na cenu samog kontejnera, on zahteva legalnu konekciju na elektro-mrežu, dovod vode i rešenje za kanalizaciju, bilo putem septičke jame ili priključka. Bez ovih elemenata, vaša investicija ostaje neupotrebljiva za stanovanje.

Potres na tržištu nekretnina: Stanovi u Evropskoj uniji skuplji za čak 63 odsto od 2015. godine

Šansa za prvi stan: Detaljan vodič kroz subvencionisane kredite – limit 100.000 evra, učešće minimalno