Ni cigla ni beton: Srbi pronašli novu investiciju za odmor i zaradu, ove kuće postaju sve popularnije

Trend potražnje za drvenim kućama naglo je skočio, a najtraženije lokacije za gradnju i kupovinu su planinski predeli poput Zlatibora, Tare, Divčibara, Kopaonika, kao i predeli u blizini reka i jezera.

Proizvođači iz okoline Užica, Ivanjice i Bajine Bašte danas drvene objekte isporučuju širom zemlje i regiona.

Besplatna provera katastarskih podataka: Evo kako da saznate informacije o nekretninama

Kupujete ili prodajete stan? Jedna greška u katastru može da zaustavi prodaju i odobravanje kredita

Koliko košta izgradnja brvnare?

Cena izgradnje drvene kuće primarno zavisi od debljine greda, vrste drveta i izolacije, kao i od faze završenosti radova.

Cene se na tržištu Srbije uglavnom klasifikuju kroz tri nivoa gradnje i kvaliteta.

Osnovna, odnosno siva faza, obuhvata postavljanje zidova i krovne pokrivke, dok kupcu ostaju instalacije, stolarija i unutrašnji završni radovi. Cena se kreće od 350 do 500 evra po kvadratu.

Opremanje stana u Srbiji sve veći trošak: Evo koliko novca treba izdvojiti za 50 kvadrata

Standardna brvnara podrazumeva deblja ravna brvna ili poluoblice, najčešće 7 do 7,5 cm, sa postavljenom mineralnom vunom ili stiroporom u zidovima i krovu. Cena iznosi između 450 i 700 evra po kvadratu.

Ključ u ruke obuhvata sve radove, od stolarije, podova, izolacije do unutrašnjih pregrada, gde kupac dobija potpuno useljiv objekat. Prosečna cena je od 800 do 1.200 evra po kvadratu.

Veća kvadratura često donosi nešto niču cenu po kvadratu, dok se kod malih objekata cena po kvadratnom metru može uvećati za oko 20%. Takođe, u ove cene firme uglavnom ne uračunavaju izgradnju betonskog temelja, koji je obaveza kupca i predstavlja dodatan trošak, od 60 evra do 190 evra po kvadratu, zavisno od terena.

Koliko košta kupovina gotove brvnare?

Kada građani kupuju već izgrađene, stare ili nove brvnare sa placem na atraktivnim turističkim lokacijama, cene formira isključivo tržište nekretnina, gde lokacija drastično diktira vrednost.

Manje, starije ili tipske vikend-brvnare u ruralnim predelima ili manje popularnim turističkim mestima mogu se naći po ceni od 25.000 do 45.000 evra.

Moderne brvnare na popularnim lokacijama (Zlatibor, Divčibare) koje su opremljene modernim enterijerom, kaminom, a neretko i saunom ili đakuzijem, prodaju se po cenama od 80.000 pa do preko 150.000 evra.

Kupovina stana na kredit krije dodatne troškove: Ovo proverite pre nego što se zadužite

Koliko često ljudi u Srbiji grade i kupuju brvnare?

Potražnja i učestalost gradnje su na izuzetno visokom nivou za ovu vrstu objekata u našoj zemlji. Ljuri se opredeljuju za brvnare iz nekoliko razloga, poput brzine izgradnje, energetske efikasnosti i investicije kroz koju se vraća novac.

Zidanje klasične kuće traje mesecima ili godinama, drvena kuća se u fabričkim uslovima priprema unapred, dok sama montaža na terenu traje svega 1 do 3 meseca.

Drvo je prirodni izolator. Unutar brvnare je subjektivni osećaj toplote prijatan već na 18 stepeni Celzijusa, što značajno smanjuje troškove grejanja tokom zimskih meseci na planinama.

Takođe, veliki broj kupaca zapravo ne gradi brvnaru za sebe, već pokreće biznis. Smeštaj u autentičnim brvnarama je među najtraženijima na domaćim platformama za oglase i izdavanje, pa vlasnici kroz turizam relativno brzo vraćaju uloženi novac.

Ipak, domaći građani danas mnogo više pažnje posvećuju tehničkim detaljima nego ranije. Poučeni lošim iskustvima, kupci sada insistiraju na tehnički sušenoj građi. Ako drvo nije pravilno osušeno, ono u prvim godinama intenzivno puca i krivi se, što može narušiti izolaciju i stabilnost kuće. Iz tog razloga, zabeležen je pad angažovanja divljih majstora na crno, a skok ugovaranja poslova sa registrovanim firmama koje daju višedecenijske garancije na drvenu konstrukciju, piše BizPortal.

Dok cene na Kosmaju i Avali rastu, ove lokacije kriju jeftinije vikendice: Neke su već od 20.000 evra

Ako imate staru porodičnu kuću ili vikendicu, obratite pažnju na ovo: Problem može isplivati tek kada je prodate