Vodič za kupce prvog stana: Kako do povraćaja PDV-a i koji su ključni uslovi

Kupci prvog stana u Srbiji imaju pravo na povraćaj poreza na dodatu vrednost, ali pod definisanim uslovima koji se odnose na prebivalište, prethodno vlasništvo nad nekretninama i površinu stana.

Poreska uprava Republike Srbije pojašnjava odgovore na česta pitanja građana: ko može da ostvari ovu poresku olakšicu, koliki su zakonski limiti i koliko je zahteva do sada odobreno.

Šansa za prvi stan: Detaljan vodič kroz subvencionisane kredite – limit 100.000 evra, učešće minimalno

Novi luksuz u Beogradu nisu stanovi, već - parking mesta: Stručnjak upozorio na ono što sledi

Da li je u Srbiji omogućeno podnošenje zahteva za povrat poreza na kupovinu prve stambene nekretnine i ako jeste, koji su trenutno važeći zakonski pragovi za cenu i kvadraturu nekretnine?

Fizičko lice – punoletni državljanin Republike Srbije, sa prebivalištem na teritoriji Republike, koji kupuje prvi stan, ima pravo na refundaciju PDV za kupovinu prvog stana, na osnovu podnetog zahteva, pod uslovom da:

• Od 1. jula 2006. godine do dana overe ugovora o kupoprodaji na osnovu kojeg stiče prvi stan nije imao u svojini, zajedničkoj svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Republike i da je ugovorena cena stana sa PDV u potpunosti isplaćena investitoru uplatom na njegov tekući račun, odnosno na odgovarajuće račune u skladu sa zakonom u slučaju prodaje stana kao hipotekovane nepokretnosti, odnosno u izvršnom postupku kada se uplata cene stana sa PDV vrši uplatom na odgovarajuće račune u skladu sa zakonom, piše Blic.

Potres na tržištu nekretnina: Stanovi u Evropskoj uniji skuplji za čak 63 odsto od 2015. godine

Šta važi kada je cena ugovorena u evrima

• Ukoliko obveznik PDV i kupac prvog stana ugovore cenu stana u stranoj valuti, pri čemu će plaćanje te cene biti izvršeno u dinarima po srednjem kursu NBS na dan uplate, povećanje, odnosno smanjenje vrednosti dinara u odnosu na stranu valutu, ne dovodi do izmene poreske osnovice, pod uslovom da je pri utvrđivanju osnovice i obračunatog PDV i naplati naknade primenjena ista vrsta kursa dinara iste banke.

Pravo na refundaciju PDV ograničeno je za kupca prvog stana na površinu stana do 40 m², dok se za članove njegovog porodičnog domaćinstva može ostvariti pravo na refundaciju PDV na površinu stana do 15 m² po članu domaćinstva. Ako kupac prvog stana kupuje svojinski udeo na stanu, pravo na refundaciju PDV ostvaruje se u srazmeri sa svojinskim udelom u odnosu na površinu do 40 m², odnosno do 15 m².

Prosečna cena kvadrata u Beogradu oko 2.400 evra: Tržište nekretnina ne staje, stanovi se sve više prodaju

Kupac prvog stana ostvaruje pravo na refundaciju na PDV u skladu sa zakonom, a na osnovu zahteva na obrascu RFN – Zahtev kupca prvog stana za refundaciju PDV koji podnosi nadležnoj filijali Poreske uprave prema mestu sedišta ili prebivališta prodavca.

Ne postoji starosna granica za kupce

Postoji li starosna granica za podnosioce zahteva u Srbiji kada je reč o poreskim olakšicama za kupovinu prve nekretnine i kako se ona definiše?

Svi punoletni državljani Republike Srbije, sa prebivalištem na teritoriji Republike, imaju pravo na refundaciju PDV za kupovinu prvog stana, na osnovu podnetog zahteva, ukoliko ispunjavaju gore navedene zakonom propisane uslove.

Kako prijaviti nekretninu koja ima više suvlasnika? Advokat pojasnio proces legalizacije

Subvencije za prve stanove i kuće: Ko ima pravo i koja dokumentacija je potrebna