Dobre vesti za podstanare u Crnoj Gori: Zakupnine niže i do 100 evra, potražnja stranaca naglo opala

Nakon perioda stalnog rasta cena zakupa, stan u Podgorici se od ove godine može iznajmiti za manje novca.

"To je otprilike korekcija od 50 do 100 evra po stanu. Kada govorimo o delovima grada, to se već negde ranije pokazalo u praksi, uvek ti delovi grada najudaljeniji od centra i od dela grada preko Morače prvi doživljavaju ovaj pad, tako da možemo reći da je blizu Starog aerodroma, Zagoriča, nekih, recimo, postoji udaljenija lokacija u Zagoriču, Vojislavljevića kao deo Zabjela", rekao je Stefan Mišković iz Udruženja agencija za nekretnine.

Građevinski bum u Srbiji: Broj dozvola skočio za 10 odsto, gradi se više od 5.700 stanova

Kredit ili kirija? Stručnjak otkriva kada je bolje plaćati ratu, a kada ostati podstanar

"U Siti Kvartu u ovoj fazi možete pronaći stanove od 450 do 700 evra, s tim što je prosek kada je u pitanju zakupnina oko 500 ili 550 evra. Kada govorimo o drugoj zoni, to je početak Zagoriča, početak Zabjela, početak Starog aerodroma, to su cene od oko 450 evra u ovom trenutku", rekao je on.

Činjenica da je manje stranaca uticala je na smanjenje zakupnine.

"Niko nije očekivao da kriza u Ukrajini može proizvesti takav efekat na tržište iznajmljivanja u Crnoj Gori, pa se to dogodilo tako da je nezahvalno davati bilo kakve dugoročne prognoze. Međutim, prateći trenutnu situaciju na tržištu, možemo reći da će tržište verovatno biti u ovoj fazi prilagođavanja u narednih šest do dvanaest meseci, gde će se potražnja dominantnog domaćeg stanovništva uskladiti sa ponudom, koja je u ovom trenutku znatno veća nego što je bila u proteklih nekoliko godina, i da će to neminovno dovesti do pada cena zakupnine. Iako se to ne može značajno ispraviti, u narednom periodu verovatno možemo očekivati još jedno smanjenje, ali ne nešto značajnije", istakao je Mišković.

Cene nekretnina promenile trend? Keš kupovina godinama dominirala, ali izgleda da više neće

I dok neki podstanari već osećaju pad zakupnine, kod drugih cene ostaju iste zbog ranije zaključenih ugovora.

U Podgorici ima oko 23.200 podstanarskih domaćinstava ili 10,8 odsto svih domaćinstava, dok skoro 21.300 domaćinstava živi sa roditeljima, decom ili drugim rođacima, pokazuju podaci Monstata.

Tržište nekretnina ne miruje: Novi Sad dostiže rekorde, kvadrat u centru čak 6.000 evra

Sela sve praznija: Gustina naseljenosti u Beogradu sedam puta veća od republičkog proseka