Ako prodajete stan ili kuću, ovo nikako ne smete da zanemarite: Kupci zbog jedne stvari odmah odustaju

Od zastarelih tapeta do loše postavljenih pločica, agenti za nekretnine tokom karijere vide gotovo sve. Ipak, postoji jedna stvar koja kupce gotovo redovno odbija - utisak da dom nije održavan.

Agentkinja za nekretnine Grečen Valensija, koja ima 19 godina iskustva u poslu, kaže da kupci posebno zaziru od nekretnina koje na prvi pogled deluju zapušteno. Prljava kupatila, polomljeni elementi, oljuštena boja, zaraslo dvorište ili zastarele završne obrade mogu kod potencijalnog kupca odmah pokrenuti pitanje: šta se još krije ispod površine?

Razlika u ceni kvadrata može da bude i 1.400 evra: Jedan detalj može značajno da obori cenu stana

Dobra vest za građane: Evo kako ćete znati da je nekretnina upisana u katastar

"Nije stvar samo u estetici. Zapušten izgled ukazuje na moguće glavobolje i dodatne troškove u budućnosti", objašnjava Valensija za The Spruce.

Čak i detalji koji deluju bezazleno mogu ostaviti loš utisak. Među njima su i takozvani "popkorn" plafoni, odnosno plafoni sa reljefnom teksturom, koji prostor mogu učiniti zastarelim, a kod starijih objekata mogu otvoriti i pitanja bezbednosti zbog materijala koji su se ranije koristili.

Kako osvežiti dom bez velikog ulaganja

Ako nemate novca za kompletnu renovaciju, stručnjaci savetuju da se fokusirate na promene koje daju najveći efekat.

Svež sloj boje može značajno promeniti izgled kuće ili stana. U unutrašnjosti zastarele kuhinjske elemente možete prefarbati umesto da ih odmah menjate, dok dotrajale podove možete privremeno osvežiti tepihom.

Pomažu i sitnice: modernije zavese, nova zavesa za tuš-kabinu, sređeno dvorište i uklanjanje viška stvari iz prostorija. Cilj je da nekretnina izgleda čisto, svetlo i održavano.

Ako imate veći budžet, prioritet bi trebalo da bude spoljašnjost, jer upravo ona stvara prvi utisak. Uredite zelenilo, okrečite fasadu i popravite ispucale prilaze, stepenice ili druge vidljive probleme.

Kod ozbiljnog renoviranja nema mnogo smisla ulagati u sitne detalje koji bi kasnije mogli biti zamenjeni. Jedan od izuzetaka su „popkorn“ plafoni - njihovo uklanjanje može biti korisno i zbog bezbednosti, a budućim kupcima ostavlja manje posla.

Stari stanovi pretekli novogradnju: UNA istražuje - zašto starogradnja brže poskupljuje?

Još pet stvari koje mogu odbiti kupce

Teške zavese

Velike i tamne zavese mogu učiniti prostoriju manjom i mračnijom. Današnji kupci uglavnom žele što više prirodne svetlosti, pa je jednostavnije i prozračnije rešenje često bolji izbor.

Jarke ili veoma tamne boje zidova

Iako mogu izgledati moderno i atraktivno, izrazito lične boje kupcu mogu odmah sugerisati dodatni posao. Neutralni tonovi olakšavaju potencijalnom vlasniku da zamisli sopstveni nameštaj i stil u prostoru.

Kvadrat manjih stanova sve skuplji: Evo zašto i dalje vlada veliko interesovanje za njih

Formalna trpezarija

Prostorija namenjena isključivo posebnim prilikama nekim kupcima može delovati neiskorišćeno. Ako ne želite velike radove, formalnu trpezariju možete samo učiniti opuštenijom - na primer, zamenom teškog tepiha jednostavnijim modelom od jute ili sisala.

Otvorene police

Na fotografijama mogu izgledati odlično, ali u stvarnom životu zahtevaju stalno održavanje. Prašina, nered i veliki broj predmeta mogu učiniti da kuhinja deluje neuredno. Ako ne možete da ih zamenite zatvorenim elementima, pokušajte da ih svedete na nekoliko dekorativnih detalja.

Previše lično uređen prostor

Veliki luster, upečatljiv komad nameštaja ili neobična dekoracija mogu biti odraz vašeg ukusa, ali potencijalnom kupcu otežati da zamisli sebe u tom prostoru.

Zato je pred prodaju nekretnine često najbolje ukloniti višak dekoracije, skloniti izrazito lične predmete i ostaviti prostor što neutralnijim. Kupac tada lakše može da vidi potencijal doma, a ne samo ukus prethodnog vlasnika.

Kuća postoji, ali nije upisana u katastru: Evo šta treba da proverite pre prodaje ili nasleđivanja

Gde su najskuplji stanovi u Evropi? Evo gde se Srbija nalazi među cenama kvadrata