Gde se najviše isplati kupiti stan za izdavanje na dan u Beogradu: Četiri lokacije se izdvajaju

Kupovina stana radi kratkoročnog izdavanja, odnosno popularnog modela "stan na dan", i dalje može biti zanimljiva investicija u Beogradu.

Ipak, zarada ne zavisi samo od cene noćenja, već pre svega od lokacije, popunjenosti tokom godine i troškova održavanja.

Za 300 evra u Beogradu gotovo nemoguće naći stan: Kolaps Alta banke napravio pometnju i na tržištu nekretnina

Kvadrat 5.000 evra, a prostora jedva za život: Koliko koštaju najmanji stanovi u Beogradu?

U kom delu prestonice se ovakva investicija najviše isplati?

Kada je reč o potražnji Stari grad i Dorćol izdvajaju se kao jedne od najlogičnijih lokacija za kratkoročno izdavanje, piše Kamatica. Blizina Knez Mihailove ulice, Kalemegdana, Skadarlije i brojnih restorana čini ovaj deo grada privlačnim turistima koji žele da većinu sadržaja obiđu pešice. Ipak, visoke cene kvadrata predstavljaju značajan početni trošak za buduće vlasnike.

Dobra alternativa je Vračar, posebno potez oko Slavije, Hrama Svetog Save i Cvetnog trga. Ovaj deo grada ima dobru povezanost sa centrom, brojne ugostiteljske sadržaje i ponudu koja može odgovarati i turistima i gostima koji u Beograd dolaze poslovno.

Zanimljivu poziciju ima i Novi Beograd, naročito područje oko Beogradske arene, Sava centra i poslovnih kompleksa. Njegova prednost je blizina mesta na kojima se održavaju koncerti, sportski događaji, sajmovi i poslovni skupovi. To može omogućiti privlačenje gostiju koji ne dolaze isključivo turističkim povodom.

Ne treba zanemariti ni Savski venac i zonu Beograda na vodi, gde moderna gradnja, blizina centra i razvijena ponuda sadržaja mogu biti prednost. Međutim, viša nabavna cena nekretnina znači da je potrebno pažljivo izračunati koliko je vremena potrebno da se investicija isplati.

Nije svima cilj Beograd: Gde se i zašto sele građani Srbije?

Ipak, stručnjaci upozoravaju da atraktivna lokacija sama po sebi ne garantuje zaradu. Prema ranijim proceni stručnjaka za nekretnine, za pozitivnu računicu kratkoročnog izdavanja potrebna je popunjenost od najmanje 16 dana mesečno, dok se ispod 15 dana ulazi u zonu gubitka, kada se uračunaju troškovi poslovanja.

Dakle, Stari grad i Dorćol imaju snažnu prednost kada je reč o turističkoj lokaciji, dok Novi Beograd može biti zanimljiv zbog poslovnih i događajima uslovljenih dolazaka.

Ipak, najisplativija investicija nije nužno stan na najskupljoj lokaciji, već nekretnina čija kupovna cena, očekivana popunjenost i troškovi omogućavaju najbolji odnos ulaganja i zarade.

Važno je imati u vidu i zakonske obaveze, gde stan namenjen kratkoročnom izdavanju mora biti kategorizovan, a prihod se mora prijavljivati u skladu sa važećim propisima.

Hoće li stanovi u Beogradu pojeftiniti: Stručnjak otkriva šta čeka kupce i da li je sada pravo vreme za kupovinu

Stečaj Alta banke preti tržištu nekretnina u Srbiji: Šta će biti sa ruskim kupcima i zakupcima?