Loše vesti za turiste: Letovanje u Grčkoj skuplje do 20 odsto zbog novog zakona

Novi zakon o izdavanju nekretnina u Grčkoj, koji je stupio na snagu 1. oktobra 2025. godine, osim što je primorao Srbe koji su tamo ranijih godina pokupovali veliki broj apartmana da ih sada prodaju, podići će i cene rantiranja za 10 do 20 odsto.

To znači da će veliki broj građana Srbije koji su navikli da letuju u Grčkoj ove godine morati da plaća skuplje aranžmane. A to poskupljenje, kako ističe Ana Pavlica Majorov, vlasnica agencije za nekretnine iz mesta Perea blizu Soluna, pre svega je posledica velikih izdataka za sertifikaciju apartmana za izdavanje.

Velika akcija na letove: Er Srbija objavila sjajne vesti, važi za sve destinacije

Trampova politika tera turiste? Broj poseta Sjedinjenim Državama u padu

Veliki izdaci za sertifikaciju apartmana

"Izdaci koje će vlasnici imati za ceo taj proces sertifikacije apartmana je oko 600 evra ugrubo govoreći. Mimo toga moraće da prijavljuju apartmane i svakog meseca da plaćaju boravišne takse i porez od 15 odsto na izdavanje. Kad se sve to sakupi, njima generalno neće ostati možda ni polovina novca od rentiranja. Ako još izdaju preko neke platforme tipa Buking ili preko neke agencije, i tu im se umanjuje profit. Imaju i redovne troškove za održavanje apartmana, pranje i čišćenje, moraju da plate struju, vodu, internet. Sve to kada odbijemo, ne ostane im ni polovina. Eto to je razlog zašto se neki sada odlučuju za prodaju apartmana", ističe sagovornica Kurira.

Samo dva apartmana može da izda fizičko lice

Prema njenim rečima, novi grčki zakon o izdavanju nekretnina, predviđa da jedno privatno lice ima pravo da iznajmljuje do dva apartmana, ne više, jer u suprotnom mora da se registruje kao firma, što otpada kao kategorija za strance.

Nova pravila za putovanja u EU: Da li je ETIAS potreban osobama sa dvojnim državljanstvom?

"Ima naših ljudi koji su kupili i po sedam, osam ili 10 apartmana sa ciljem da ih izdaju i sada imaju problem. Njima ne preostaje ništa drugo nego da te apartmane prevedu na drugu osobu, što takođe košta, ili da ih prodaju. Oni koji se ipak odluče da ih zadrže i da ih sertifikuju prinuđeni su da podignu cene izdavanja. Nije to njihova volja, nego u suprotnom ne bi imali više od 10 odsto zarade. Zbog toga će cene izdavanja ove godine sigurno skočiti za 10 do 20 odsto", objašnjava Ana Pavlica Majorov.

Ona dodaje da ima i onih koji se, da bi izbegli sve te peripetije u vezi s novim zakonom, odlučuju da apartmane izdaju na godinu dana.

"I onda ne letuju u tom apartmanu, nego s novcem koji zarade od rentiranja idu na letovanje na neku drugu destinaciju", kaže sagovornica.

Revolucija u turizmu: Ako želite putovanje bez stresa, u 2026. morate znati za ove trikove

Cene aranžama veće do 12 odsto

Da će cena aranžmana za letovanje u Grčkoj ove godine biti skuplje u proseku za 10 do 12 odsto, potvrđuje i Aleksandar Seničić, direktor Asocijacije turističkih organizacija Srbije (Juta).

"Mnogo je komplikovano izračunati koliko su cene letovanja u Grčkoj više nego prošle godine zbog različitih faktora koji utiču na cenu, počev od termina aranžmana, blizine mora, kvaliteta apartmana... Mi smo uzeli 70-80 apartmana na različitim destinacijama i u poređenju s prošlogodišnjim cenama oni su skuplji za 10 do 12 procenata", kaže Seničić.

Alarm za putnike: EES sistem u funkciji 24 sata dnevno, čekaju nas ogromne gužve na granicama

Rajaner podiže cene karata: Putovanja skuplja nego što se očekivalo